新安晚報  安徽網  大皖新聞訊  近日，有網友在合肥12345政府服務直通車留言稱，4.5號出臺房產新政八條，對于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認可的。但是隨新政出臺后，有些不明之處亟待解決。如何確認房子學位仍可使用？政府是否考慮后期開通查詢學位的相關系統(tǒng)？二手房學位的證明需要到哪里可以具體辦理？合肥市教育局給予回復。具體如下：

房產新政學位問題咨詢

網友：.5號出臺房產新政八條，對于合肥上火的房市而言是一劑良藥，政府的出手是得到廣大市民肯定、認可的。但是隨新政出臺后，有些不明之處亟待解決。 如學位制的實施，雖然有效抑制了炒房客短期炒學區(qū)的問題。但是對于剛需或改善人群購買二手房造成了一定困擾。如何確認房子學位仍可使用？政府是否考慮后期開通查詢學位的相關系統(tǒng)？ 無論是房產相關從業(yè)者還是購房者，目前僅有渠道無非就是直接咨詢學校，查詢房子學位是否已經占用。這種方式對于學校、買賣雙方都是極其不便的。 假如在簽合同時賣方對于學位承諾落于合同，這種方式對買方而言存在極大風險。一般只有在房子交易過戶結束之后，小孩上學才能核實學位，。如出現(xiàn)學位被占，房主消失，對于買方而言是沒時間沒精力去報案 起訴原房主的。 綜合而言：希望政府給個解決查詢學位是否已經占用的機制、系統(tǒng)、渠道。

合肥市教育局回復：目前主要有兩種途徑。一是家長們在購買二手房時要格外關注該套住房是否有學位，與房屋賣方充分溝通，關注購買合同上是否有相關條款，以維護自身權益。與此同時，房產部門將完善二手房買賣網簽合同，增加賣方有告知房產學位供給信息的義務條款。二是各區(qū)相關部門統(tǒng)籌安排轄區(qū)內學校學位查詢，具體辦法由各區(qū)制定。如來信人需進一步咨詢，請致電市教育局基教處，電話63507802。

購置二手房學區(qū)問題咨詢

網友：本人現(xiàn)在想購置一套合肥市瑤海區(qū)的房子，賣方的房產有孩子正在上小學3年級，他的孩子用了這套房子的學區(qū)。1、他轉賣給我以后，我的孩子必須等到他的孩子畢業(yè)以后，才可以使用這套房子的學區(qū)；2、還是因賣方現(xiàn)在孩子正在使用這套房子的學區(qū)，如果現(xiàn)在我們完成交易過戶，6年后我的孩子才能使用這個學區(qū)；3、還有一種情況，如果賣方將自己孩子學區(qū)轉出，在2021年9月1號，我孩子是否能夠享有學位，正常入學。麻煩您幫忙解讀一下，是否有具體細則？另這個房子學位的證明需要到哪里可以具體辦理？感謝！

合肥市教育局回復：《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》自2021年4月6日起施行，實行市區(qū)學區(qū)內成套住房入學年限政策。自2021年秋季義務教育招生時開始實施。學校對當年入學的適齡兒童少年（含起始年級入學和其他年級轉入學生）的學區(qū)內成套住房信息進行登記，作為當年及以后適齡兒童少年入學比對依據(jù)。凡是已經登記入庫的成套住房，小學6年內、初中3年內不能再作為其他戶適齡兒童少年的入學依據(jù)。如來信人需進一步咨詢，請致電市教育局基教處，電話63507802。

新安晚報  安徽網  大皖新聞記者